樓按減息戰重燃

銀行重燃按揭減息戰，滙豐、中銀香港（02388）及渣打香港職員表示，現時提供按息可低至拆息（H）加0.7厘，較牌價及市場水平低10至30點子，中銀香港及渣打香港提供的現金回贈最高達1%。銀行界人士指，三大行為搶明年市佔率，已提早進行新一輪減價戰，但料中小型銀行不會再跟隨減息。

現金回贈可達1%

滙豐銀行職員表示，現時可為客戶敍做H加0.7厘按息，該行近期批出有關按息的比例亦顯著增加，中銀香港職員亦指，該行按息同樣為H加0.7厘，現金回贈更可達0.8至1%的上限。另外，渣打香港職員稱，敍做七成以上及按保的按揭，按息可低至H加0.7厘，現金回贈亦達0.7至1%。

消息指，三大行提供有關息率的入場門檻僅貸款100萬元或以上，於本月陸續敍做及批出，花旗香港息率亦跟隨大行降至同一水平。有關銀行減息後，較現時市場上中小型銀行普遍H加0.8至1厘的按息，低10至30點子。

滙豐發言人接受本報查詢時僅表示，該行牌價為H加0.8至1厘，現金回贈0.5至0.8%。花旗香港發言人指，該行牌價仍為H加0.8至0.9厘，未有改變。

提前搶攻明年業務

銀行按揭再展減價戰，銀行界人士指，現時申請的按揭將計入明年的新取用按揭市佔率，三大行已預早減息開戰。此外，由於樓市上月開始受政府打壓措施所創，銀行按揭業務亦隨之急轉直下，不排除有個別銀行的有關業務跑輸大市，亦順勢減息重新搶攻市佔率。

渣打香港於上月初調高按息，到H加0.8至1厘，其他銀行紛紛跟隨加息，滙豐及中銀香港於上月中亦跟加至相同水平，但其後政府推出打壓樓市及收緊按揭等措施，新的市場按息水平維持不足兩個月，銀行又再度減息至之前水平。

中小銀行未必跟隨

大型銀行率先減價，惟銀行界人士預期，中小型銀行並無年初搶攻市佔率誘因，經上一輪加息後，為顧及利潤，未必會即時跟隨減息，又指H加0.7厘已屬金管局的按息參考水平，市場再減息機會不大。