港島單幢樓賺48%威盡

港島單幢樓由一批捧場客支持，因而政府連番出招亦無損樓價升勢，樓齡約四十年的灣仔修頓大廈，剛有一個連平台特色戶獲投資者以約385萬元連約購入，原業主持貨僅四個月帳面速賺百餘萬元，期內樓價升幅高約48%。而樓市經數周調整後，市況漸趨穩定，資深投資者紀惠集團行政總裁湯文亮預期，樓市氣氛將於明年四月回升，並維持審慎投資態度。

樂聲五個月袋67萬

美聯鄧國良稱，上述售出的修頓大廈低層G室，連兩個共200方呎平台及連月租1.5萬元租約，由於單位為特色戶及屬罕有放盤，故獲外籍收租客以385萬元購入，呎價7,700元，單位四個月升值125萬元。

鄧氏續稱，港島單幢特色戶向受追捧，如銅鑼灣樂聲大廈低層連平台戶，獲用家以352萬元購入，呎價8,734元，五個月升值67萬元。

世紀21佳景溫略丹稱，西環華輝大廈中層C室，面積374方呎，以205萬元售出，僅四個月升值22萬元。世紀21日昇黃文龍稱，北角單幢樓向有投資客追捧，其中北角兆華大廈低層戶售225萬元，兩個月升值14萬元。

ONY基金貨獲追價

大型屋苑方面，中原陳永強稱，粉嶺花都廣場7座低層B室獲內地客以261萬元購入，兩個月升值24萬元。

香港置業鍾嘉欣稱，長沙灣ONE NEW YORK本月錄6宗成交，其中5宗屬「基金貨」，其中高層連約A室獲追價4萬元，終以248.8萬元沽出，單位約三年貶值約8%，而所有基金貨已沽清。

政府出招後，市場短炒個案一度減少。香港置業稱，本月首二十日暫錄132宗住宅摸售登記，按月跌近兩成，而整體獲利比率亦跌3個百分點至91%。

世紀21東方姚錦凌稱，紅磡海逸豪園4座中層H室連約售480萬元，呎價6,857元，低市價3.4%。另市傳楊姓收租客過去數日，再斥逾千萬元於天水圍掃入5至6伙，包括以167萬元購入嘉湖山莊麗湖居10座低層E室。

紀惠湯文亮稱，本年交易的住宅個案最遲明年三月底陸續完成交易，料明年四月樓市氣氛將會好轉，但全年市況乍暖還寒，集團會保持審慎投資。