深灣軒 3%議價空間
入伙僅六年的深灣軒，因臨海而建，最大賣點是大部分單位可近望香港仔避風塘海景及海洋公園景，因屋苑不少單位屬於優質戶，故業主放盤態度硬淨，令近期交投略為膠着，本月僅錄1宗成交，惟呎價保持約8,000元，前排優質海景單位，呎價更見9,000元水平。
租務不俗 呎租22元
利嘉閣區域經理梁國輝表示，深灣軒上月錄逾十宗成交，惟新措施後令交投放緩，主要原因放盤業主態度強硬，加上港鐵南線通車後，該盤鄰近將來的港鐵利東站，有利推高樓價，業主態度更「唔憂賣」，僅肯提供最多約3%議價空間，有個別買家想趁現階段偷步入市，惟業主叫價甚硬淨，令成交幾近停頓。
不過，市場盤源未見收窄，約有250個，兩房戶入場費約430萬元起。亦因有小部分業主將單位轉售為租，令近期租務成交不俗，本月暫錄8宗，平均呎租22元。
深灣軒概況
鄰近車站:利東站
步程估計:5至7分鐘
入場費:430萬元
呎價:8,000元
放盤量:250個