港島建南線上車博升

港鐵港島南線（東段）將於明年落實動工，最快二○一五年落成。一向予人隔涉感覺的鴨脷洲及香港仔區，因地利較不便，樓價一向落後大市，但隨着港島南線興建，樓價可能因此改寫。港鐵沿線屋苑升值潛力向來被看高一線，加上區內有多個知名二手屋苑，現時仍屬追落後之選，屆時港鐵通車後，料帶動區內屋苑做價水漲船高。

政府近日公布，港鐵港島南線（東段）料於明年動工，料最快將於二○一五年通車。屆時港島南線將貫通黃竹坑及鴨脷洲一帶，該線由金鐘延伸，途經海洋公園、黃竹坑、利東及海怡半島，連金鐘站在內共有5個車站。

通車後樓價看升15%

事實上，港島南一帶有不少大型及指標屋苑，雖然區內業主已陸續消化興建港鐵南線的消息，但普遍業內人士及業主均看好後市，認為港鐵通車後，區內屋苑樓價應會有10至15%不等的升幅。

區內指標屋苑海怡半島及深灣軒，上月經過樓市遏炒新招，令整體交投放緩，惟該區以用家主導市場，未有令樓價下跌，業主並未大幅減價，呎價仍企穩約7,000至8,000元水平。該區亦有不少居屋及夾屋屋苑，如向來交投穩定的夾屋悅海華庭及居屋漁安苑，鄰近將落成的利東站，僅約五分鐘步程，佔盡地利，普遍業主憧憬未來樓價將水漲船高，不會輕言減價放售單位，寧願暫時封盤不賣，有實際用家亦趁勢上車，待該區鐵路線通車後博樓價升值。