辣招兩周失靈價又癲

壓抑樓市措施浪接浪，惟仍無阻樓市升勢，一份反映樓價的指數最新報89.41點，按周再升0.94%，各主要地區樓價全線報捷，其中港島區升0.94%至98.91點最多，較九七年七月高位僅相差約1.09點，而自出招後兩周，樓價已累升達1.33%；而個別早前遭撻訂單位，亦乘着升勢以更高價錢售出，九龍灣德福花園一單位以約295萬元易手，較「撻訂價」還高出約5萬元。

近七成屋苑呎價升

中原表示，截至本月五日，中原城市領先指數按周再升0.94%至89.41點，以港島區升0.94%至98.91點最多，其次九龍區亦升0.82%至87.29點，至於新界西及新界東樓價指數最新報69點及83.11點，按周亦升0.54%及0.3%。

該指數又顯示，自上月十五至二十一日政府公布打擊炒風措施當周起計，期內86個成分屋苑，有58個調整呎價報升，高佔67%，多個大型屋苑普遍亦錄升幅，以港島區情況最顯著，其中西灣河鯉景灣及北角和富中心，呎價分別升9.8%及7.9%至8,186元及8,801元。

德福穗禾重售賣好價

其他地區藍籌屋苑如沙田第一城、荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊，升幅亦介乎1.2至3.4%不等。

由於新措施未對樓市造成重大打擊，個別早前撻訂單位成功以更高價重售，中原鮑允中稱，九龍灣德福花園C座低層2室，原以約290萬元出售但遭撻訂，日前再以約295萬元成交，呎價約4,892元，低市價10%。據悉，該座另一個低層戶曾發生事故，故做價較低。

世紀21陽光陳世民稱，火炭居屋穗禾苑A座中低層4室，出招前售163.8萬遭撻訂，業主殺訂5萬元後，再以約175萬元放盤，日前以167萬元沽出，呎價3,568元。

市場短炒獲利成交續現，中原王昭康稱，鴨脷洲海怡半島1座高層自製相連戶，以1,438萬元成交，呎價9,200元，五個月升值約34.6%。

另外，本報過去一周透過互聯網進行民意調查，結果28.7%受訪者認為短期樓價上升，較對上一次調查增加7.5個百分點。