美聯黃錦康善用點到即止

「二、三十歲可以靠記性，四、五十歲靠經驗判斷，但人到了六十歲還能靠甚麼呢？」這一句話，令美聯集團（01200）高級執行董事黃錦康（Albert）十五年前開始勤練太極，以求養生延緩衰老。在商場上他亦應用太極精神，張弛有道、「點到即止」不硬碰，配合長久經營的一套個人歷史觀，令他能夠準確看清市場底蘊。

「在香港這個冒險家樂園，well-equipped（準備充足）的人多如汗毛，但真正能成功的只是鳳毛麟角，不是高手根本無法立足。」Albert認為，學歷已是「must」（必然），如何在學歷之外比人強？

留意政經建歷史觀

Albert的致勝之道，是早年當記者時鍛煉出來的歷史觀，他稱：「看政經新聞是每日的修為，如太極一樣，一日也不能荒廢。」正是這個修為，令他敢在○三年當人人對樓市灰心之時，以兩大頁全版廣告只寫兩個字：「睇好」。

企業管理需要觀人於微，他觀人之道卻是從小訓練出來的，與時下的「富二代」不同，Albert幼年喪父，小小年紀便要落舖幫手，令Albert掌握做生意的法門外，亦學會分辨人的善惡。家庭環境亦激起他奮發向上的決心。「知道屋企辛苦，唯一出路便是讀書。」事隔數十年後，Albert仍能一字不漏背出所讀過的中國課文，其背後付出的努力和毅力可想而知。

贊成出招懲罰炒家

「八十後」年輕人常抱怨買不起樓，Albert首次置業的時候亦只有二十八歲。他在九○年趁波斯灣危機的時機買下一個港島東的物業，七年間物業升值五倍。「有些八十後即使有能力也不肯買樓，反而夠膽炒股。其實炒股票風險比買樓高很多，可能他們不想有long commitment（長期負擔）。」不少投資者或想等如○三年般的入市機會，但Albert卻說：「買樓永遠買不到最低位，但過後回頭往往就會發現買得抵。」他勸年輕人和投資者勿怨天尤人，應自我提升。

Albert稱，現時香港樓價屬可承擔的範圍，供求回復平衡，他預期明年樓價會續升，只是不及前兩年般快。Albert認同政府新推的額外印花稅，是懲罰炒家正確做法，並降低樓價波動性，照顧用家的實際需要。他認為最重要仍是保持市場流動性，才能令樓市健康地發展。

對股、樓投資瞭如指掌的Albert，第一次投資的卻是外匯，這次投資改變了他往後的投資心態。當時決心赴英留學的他，需要約20萬元學費，眼見英鎊升勢持續，他大膽地透過對沖套戥，借港元買英鎊，結果英鎊狂升四成，令很多同學超支要家人打救，但他用自己的資金和知識安然地解決了問題。

Albert回想起這次經歷：「一開始就進入全世界最艱難的陣地——外匯市場，但如果當日不是這樣做的話，便不夠錢讀書，這亦是我開始憧憬財務管理的原因。」