荃灣地倡劃五區 可建4600伙

政府為盡快增加住宅地皮供應，遂加快工業地改劃用途步伐；規劃署於本年九月完成全港工業地檢討，並率先建議將荃灣東沙咀道及楊屋道一帶近50萬方呎的工業地皮，當中包括政府持有的大窩口工廠大廈舊址等，改劃為5個綜合發展區以發展住宅，預期至少可提供4,600個住宅單位，料容納人口約1.1萬人。

50萬呎工業地轉用途

早前完成的全港工業地檢討報告，建議可將約29.5公頃工業地改劃其他用途，其中荃灣東、火炭及沙田小瀝源等7個地區適合作住宅發展，而是次荃灣東是首個正式改劃土地用途地區。

是次建議將荃灣東近50萬方呎工業地改劃為5個綜合發展區，地積比率上限五倍，住宅地積比率下限4.5倍，建築物高限主水平基準以上100米，同時要求項目車位需建於地庫；料五地可建住宅總樓面逾247萬方呎，當中料以政府的大窩口工廠大廈舊址最快推出，該地可建住宅總樓面約53.8萬方呎。

其餘4個建議改劃綜合發展區的物業主要由私人業主持有，包括新地的安泰工業大廈及裕泰興的興業中心等。規劃署預期上述五個綜合發展區至少提供共4,600個單位。另區內兩幅工業地建議改作休憩用地，而沙咀道全發商業大廈建議改劃商業用途。