耀安邨公屋呎價破三千

新樓市措施推出後，市場氣氛逆轉，但居屋及公屋市場則影響輕微，近日錄新高價個案，新蒲崗居屋采頤花園有中層戶於第二市場以258萬元易手，創同類單位新高，而馬鞍山公屋耀安邨中層單位以153萬元售出，高市價約3至5%。

世紀21富山馮靜宜表示，上述創屋苑同類單位歷來新高價售出的采頤花園8座中層G室，面積691方呎，呎價3,734元。世紀21奇豐黎健峯稱，剛售出的耀安邨耀欣樓中層5室，面積502方呎，自由市場成交價153萬元，呎價3,048元，高市價約3至5%。

而部分月前入市居、公屋的投資者亦趁勢出貨。黎健峯續稱，投資者以218萬元售出持有約五個月的馬鞍山居屋富寶花園10座高層F室，面積566方呎，呎價3,852元，期內帳面賺50萬元，據悉該投資者於區內仍持有約6伙待沽。

天平邨四個月貴30萬

金龍馮宇成稱，上水公屋天平邨天怡樓中層19室，自由市場成交價155萬元，呎價2,947元，四個月升值30萬元。

世紀21地產蔡俊偉稱，「上車客」紛紛轉購公屋市場，帶動青衣區近日連錄兩宗公屋第二市場成交，其中長發邨賢發樓低層19室以72萬元售出，呎價1,545元。另青衣邨宜偉樓中層2室則獲上車買家以68萬元購入，呎價1,396元。