市區二手價返「出招」前

打壓炒風措施推出逾兩周，二手樓市交投及做價漸見起色，並出現措施後首宗二手屋苑單位做價高於出招前的成交；由一名北角資深投資者持有的港島城市花園高層單位，以接近開價約718萬元售出，做價較措施前還高約1.6%，投資者半年帳面賺約113萬元。此外，荔枝角美孚新邨師奶兵團持有的一個8期單位，亦以呎價5,263元易手，重返出招前水平。

部分港島區藍籌屋苑樓價已超越措施前水平，市場消息透露，城市花園1座高層D室，面積883方呎，剛以接近開價約718萬元沽出，較同類單位十一月做價約707萬元，再高出1.6%。據悉，該單位由活躍於區內的黎姓投資者於本年六月以605萬元購入，僅半年帳面即賺113萬元。

太古城錄買家追價

另外，美聯余柏稱，上述由師奶兵團持有的美孚新邨8期百老滙街118號中層C室，面積約893方呎，原以約480萬元放盤，至日前經議價後以約470萬元沽出，呎價約5,263元，與出招前市場同類做價相若，約八個月帳面獲利100萬元。

消息稱，鰂魚涌太古城鳳山閣凶宅同層戶，減價5.6%以519萬元售出，呎價7,689元，與十一月同類單位520萬元相若。中原張光耀稱，同屋苑啟天閣高層B室，先減價25萬以835萬元放盤，其後反價至850萬元，最終被買家追價至856萬元沽出，呎價9,490元，較出招前僅低1%。

美聯黃錦瀚稱，沙田第一城9座中層戶，面積544方呎，以309萬元轉手，呎價5,680元，與措施前呎價相若。

淘大減價仍追回失地

港置陳偉宗另稱，九龍灣淘大花園S座高層8室，減價15萬售345萬元，呎價5,684元，追回措施前水平。美聯高文帆稱，屯門大興花園2期2座高層G室，以195萬元沽，呎價3,345元，較十一月同類單位高出2%，單位半年升值32.5萬元。另外，世邦魏理仕料，明年豪宅租金有25%升幅，中小型住宅則有5至10%升幅。

將中價筍三日7成交

多個屋苑減價後交投回升，將軍澳中心在三日內已連錄7宗成交。中原王超稱，將軍澳中心10座極低層B室，減價20萬後，成交呎價4,991元。置業18梁偉倫指馬鞍山本月暫錄近30宗成交，較出招後增60至70%，單位減價3至5%即有承接。