未見樓泡 最憂通脹
美國第二輪量化寬鬆措施（QE2）出籠後，資金在股市、樓市中湧現，「究竟樓市、股市是否存在資產泡沫？」種種疑問亦隨之浮現。本身亦在供樓的方偉昌認為，現時本港樓市不算有泡沫，情況可接受。
企業盈利增後市看漲
「與九七年比較，當時人們借好多錢買樓，一個人買好幾間屋；反而現時大多數人都仍在觀望，加上人們收入有所增長，而銀行仍『水浸』，情況與九七時不同。」他自己反而較為擔心食品方面的通脹問題。
股市方面，他坦言，現時估值不及去年吸引，但恒指23,000點左右的水平亦不算貴，要待更多企業公布盈利，才能再為大市帶來上升動力。
方偉昌認為，企業的盈利增長期才剛剛開始，因○八、○九年時有很多企業被迫倒閉，能存活下來的企業反而更為有利。透過市場整合，接的定單增加，基本因素亦因而有所改善，所以他中長線仍看好企業盈利增長前景。由企業的財務因素轉為看企業的增長前景，可能就是金融海嘯過後，作為基金經理的方偉昌在選股上的最大轉變。
方偉昌認為，本港樓市不算有泡沫。