內地房屋稅 下季殺到

內地推出房產稅正部署得如火如荼，市傳改革方案的細節將於本周末召開的中央經濟工作會議上討論。中國工商聯房地產商會會長聶梅生表示，內地可能將於明年三月在部分城市進行房產稅改革試點，為房地產市場降溫。恒大（03333）副主席夏海鈞認為，該集團集中發展二、三線城市，預期影響相對較小。

內地媒體消息人士透露，上海、重慶已進入首批房產稅試點城市名單。消息又指，目前財政部和國稅總局正在對《房地產稅暫行條例》進行修訂，以符合對居民自用房的徵稅。

恒大：旗下項目影響細

對於即將開徵房產稅，夏海鈞認為，目前對於房產稅的制訂及配套來看，相信全國性推出需要時間，預計房產稅將會首先於一線或過熱的城市推出，由於恒大集中發展二、三線城市，因此影響亦相對較小。

內房十一月份銷售理想。恒大首十一個月累計實現合約銷售額477.2億元（人民幣．下同），超額完成全年400億元的目標，較去年全年增加57.5%。單計十一月份，合約銷售額就達到65.6億元，再創今年以來單月最高成績。至於恒盛地產（00845）十一月份合同銷售金額約22.42億元，較十月份增加14.5%。

社科院：房價泡沫偏大

夏海鈞預計，今年全年合約銷售額很大機會達500億元，明年銷售目標仍有待決定。他指出，以今年較去年同期增長60%計算，相信兩年後有機會銷售達到千億元。

中國社科院預測，明年中國房地產市場將續調整，樓價將穩中有降，但房地產調控將面臨很多挑戰。報告又提醒，警惕經濟房地產化將助長投機心理，掏空未來三十年中國經濟增長的基礎。今年九月全國35個城市二類地段普通商品住宅集中成交價對比發現，今年內地城市房價泡沫程度偏大，普通商品住房平均房價泡沫為29.5%。