金管禁銀行間接做二按
政府收緊按揭成數，發展商高調計劃推出二按助買家置業，觸動監管機構神經。消息指，金管局近期向銀行了解與第三方為物業買家二按事宜後，近日再下發指引，重申銀行不可以貸款予發展商作提供二按之用。銀行界人士指，有關規限一直行之有效，主要避免貸款風險集中於銀行。
金管局上月向銀行查詢發展商與銀行共同為物業買家提供二按的情況，以了解現時提供有關貸款的機構及總貸款成數。消息指，近日金管局進一步向銀行發出指引，重申銀行不可以貸款予發展商，並由發展商以此為物業買家提供二按。
銀行界人士指，銀行一向會留意貸款機構的貸款用途，一向不可以提供予發展商作二按之用，因為要避免最終的貸款風險均由銀行承擔，所以發展商提供了買家的二按，均屬於公司本身資金。
工商物業按揭轉靜
至於工商物業的按揭方面，政府出招打壓樓市，金管局一併將工商類物業的按揭成數上限降至僅五成。銀行界人士稱，新措施推出後，加上臨近年底，買家態度更趨觀望，市場上的工商舖交投顯著減少，令有關按揭市場轉靜。