理想九龍塘兩地建洋房

由拉鏈生產商轉型房地產及金融投資的理想集團（環球），昨易名為理想集團地產，而該公司現擁有總樓面約30萬方呎工商舖物業及佔地約1萬方呎九龍塘喇沙利道豪宅地皮，總市值約30億元，其中九龍塘項目擬建兩幢洋房，料明年第二季入則及動工興建。

理想集團地產行政總裁鄧健明表示，集團持有的喇沙利道48A及50號地皮，佔地面積約4,000餘及5,500多方呎，可建樓面分別約7,200及9,600方呎，其中前者已完成補地價，而喇沙利道50號則仍與地政總署磋商補價中，料兩地皮將建2幢洋房。

他續稱，其中1幢會保留自用或長線收租，另1幢則出售，而項目設計會針對上司公司高層或內地富豪等客戶，並會引入環保元素等。

收租物業明年換貨

至於工商舖物業，鄧氏續稱，旗下物業年內續租，租金平均加幅約5至15%，個別更高達30%，其中租金加幅最高為開源道一個零售地廠舖位。而未來半年集團將會積極為旗下的收租物業「換貨」，陸續會沽出鴻圖道及偉業街等二、三線地段物業，轉購一、二線地區物業，如上月集團耗資約1億元購入巧明街一個地廠及寫字樓單位。

此外，理想集團中心的活化工廈申請冀年底前拍板，傾向重建酒店項目，並擬在三年斥2億至3億元拓展餐飲業務。