勾地供應來年萬五伙

政府增加土地供應壓抑炒樓，下年度勾地表將新增大批住宅用地，料合共可提供逾1萬伙單位，連同滾存住宅單位，料可提供多逾1.5萬伙，將較本年度高出約66%，為○二至○三年度後新高。

新增前北角邨地王

政府多次出招令獲批預售樓花單位量大減，上月再次未有住宅項目獲批預售，為年內第五度「零批出」，為○七年後首見，本年首十一個月累積批出預售單位按年減23%。

發展局向立法會提交的文件顯示，新一年度勾地表新增住宅地（不包括本年度勾地表滾存地皮），料提供逾1萬伙住宅，包括前北角邨及前何文田邨地皮、東涌及將軍澳等區地皮。

若扣除本年度勾地表已售出住宅地涉約4,000伙，料下年度勾地表可提供逾1.5萬伙。政府會從研究改劃工業地作住宅用途及研究東涌填海等入手。

該文件又指出，因降低為重新發展而強制售賣的門檻，本年有更多舊樓重建，據運輸及房屋局資料，料毋須改契等重建涉及的單位，由○三至○九年期間平均每年829伙，增至本年首十個月1,800伙。

另地政總署資料顯示，上月未有住宅項目獲批預售文件，首十一個月批出預售單位按年減23%至7,532伙。政府連環出招下發展商推盤受阻，如已獲批預售文件並原定於上月推售的新地元朗洪水橋泉薈，至今仍未有推售時間。

恒地粉嶺馬會道283號住宅項目申請預售樓花，涉約16伙。至於長實旗下待批預售的元朗洪水橋項目易名為尚城；目前整體待批單位總數為6,652伙。