二手鬥筍用家搶接貨

壓抑炒樓新措施推出逾兩周後，部分放盤業主減價沽貨，吸引用家趁機執「平貨」，令二手市場略見「起色」，如屯門啟豐園一高層戶業主，以低市價近13%放盤作招徠，終吸引至少5組客爭購，成交價亦因而被搶高5萬元，並以140萬元成交；此外，粉嶺花都廣場一個遭撻訂單位，原業主將放售價降低約6萬元後，迅即以182萬元沽出。

上車客140萬爭贏啟豐

美聯何啟邦稱，啟豐園3座高層F室，新措施前開價約158萬元，日前以低市價近13%約135萬元放售，即引來最少5組客爭購，並被搶高至140萬元，買家為上車客，成交價仍低市價約10%。

世紀21進領容寶祺稱，花都廣場3座高層D室，原售188萬元，遭撻訂後，業主減價再以182萬元沽出，呎價3,493元；同屋苑9座低層戶，連減三口價共12萬售185萬元，原業主持貨九個月帳面僅賺15萬元。

康景減30萬獲承接

中原黃家全表示，荃灣恆麗園4座中層B室，減價20萬後，連車位以240萬元售出。

美聯余柏稱，一於美孚新邨持貨7至8伙投資客，本月起減價至少8%放盤，即連沽3伙，包括3期百老滙街43號低層B室，減價27萬售328萬元，呎價4,852元。港置許永恭稱，鰂魚涌康景花園E座低層3室，亦減兩口價共30萬售338萬元。

太古城淘大爆減租潮

中原王樹明稱，天水圍區過去兩日錄約20宗租務成交。美聯何家豪稱，九龍灣淘大花園E座中層7室，減租近10%以月租8,600元租出，呎租17.8元，低市價4%。

美聯余迅力表示，北角港濤軒低層D室以月租2.9萬元租出，呎租27.9元，較措施前跌7%。美聯陳國祥表示，鰂魚涌太古城銀星閣中層三房戶租1.75萬元，呎租僅21.5元，較市價低出約20%。

新盤兩日僅售11伙

另外，一手市場兩日僅售約11伙，其中長實大圍盛薈及華懋集團的沙田碧濤花園各佔3宗，而恒地沙田名家匯1座低層C室，以約1,500萬元售；太古西半山蔚然亦錄1宗成交。

南區Belgravia高層B室，面積2,790方呎，市場消息指，發展商落實將單位售予內地富豪，成交價約7,800萬元，呎價約27,957元。