測量師：長遠減住宅供應
政府以行政手段限制發展商或財團趕搭「豁免樓面尾班車」，業界人士認為，首當其衝對舊樓收購影響最大，措施長遠或會令私人住宅供應減少，未必能達到政府在施政報告中提出，每年約兩萬伙私樓土地供應的目標。
項目發展拖長半年
測量師彭兆基指出，若屋宇署要求發展商要取得100%業權後才可申請建築圖則，對收購舊樓的發展商或財團影響最大，有關行政手段會影響入則數量，或會影響日後住宅供應，但現階段難以評估受影響數字。第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國料，此做法會令項目發展期延長半年。
業界人士指，發展商一向在未統一業權時已向屋宇署申批圖則，以便項目統一後可即時動工重建，減省成本及利息開支，加上強拍獲批項目一般限在六年內建成，擔心新措施會令發展商未能達標完成項目。
運輸及房屋局數據顯示，今年首三季施工量較去年全年數字高出43%及54%，創下○六年後同期新高，其中第三季施工及落成私宅數字均按季大升，施工量較第二季增1.04倍至5,100伙。
彭兆基表示，若入則要求提高，舊樓收購料影響最大。 （資料圖片）
