二手急掟帝琴灣蝕入肉

政府打壓樓市措施推出近兩周，市場低市價及蝕讓成交湧現，有業主「要錢唔要貨」，求盡快出貨；其中馬鞍山西沙帝琴灣凱弦居低層三房戶業主，將單位減價至628萬元，以低市價5%沽出，該原業主購入單位十一個月帳面虧損約7萬元；另粉嶺牽晴間連錄減價成交，有持貨約三個月炒家，減價17萬，至208萬元沽貨，扣除使費料平手離場。

中原徐可志稱，新措施公布後，上月馬鞍山交投大跌40%，業主現普遍減價3至5%，其中西沙帝琴灣凱弦居10座低層戶，面積1,180方呎，業主於本年一月以約635萬元購入，原以市價660萬元放售，但新措施後恐樓價下滑，遂減價32萬，至628萬元，獲換樓客購入，呎價5,322元，低市價5%，期內帳面蝕約7萬元。

中原蔡世鵬稱，牽晴間亦頻錄減價成交，減幅普遍達約5%，其中10座高層A室，面積535方呎，減價約7.6%後獲用家以208萬元購入，低市價5.5%，原業主持貨約三個月帳面只賺約8萬元，料連使費平手離場。消息指同屋苑低層被撻訂單位，業主減價9萬，售約179萬元，呎價3,403元，做價創屋苑近三個月新低。

利基平15%料打和

世紀21奇豐吳元利稱，沙田第一城50座低層戶，低市價3至5%售189萬元，三個月帳面微賺5萬元。

港置陳偉宗稱，牛頭角利基大廈B座中層戶，由區內資深炒家兩個月前以195萬元購入，並打算以240萬元放盤，但新措施後減價至200萬元，即引來四組買家爭購，最終以203.6萬元售，低市價15%，期內帳面只賺8.6萬元，料屬平手離場。

祥益蕭嘉偉稱，天水圍栢慧豪廷錄低市價「摸上摸」成交，為7座低層F室，原業主減價38萬元，獲區內收租業主以200萬元購入，呎價跌至2,972元，低市價約15%。

欣盛苑連環撻訂

創富物業莫文業表示，粉嶺居屋欣盛苑G座低層2室，新措施公布前，獲換樓客以209萬元購入，打算再沽出原住單位換樓，惟恐淡市下原住單位難獲承接，決定撻訂。另該盤E座高層戶原以170萬元成交，亦遭買家撻訂，兩單位減價10萬元再放盤。