洪丕正:樓價未必大跌

洪丕正:樓價未必大跌

港府透過徵收額外印花稅壓制過熱樓市,措施推出至今接近兩星期,銀行公會主席洪丕正昨在北京指市場暫抱觀望態度,料短期內樓市交投量以至新做按揭申請將會下降,惟樓價未必出現大調整,由於新做按揭數據滯後,料一至兩個月後反映成效。

視乎風險或加按息

洪丕正又指,現時按揭業務佔整體市場收入不足一成,因此新做按揭申請下降,對銀行的盈利貢獻未必有太大影響。

上月初渣打香港率先調高新做按息,身兼渣打香港行政總裁的洪丕正指,若風險加大,不排除進一步上調按息,主要視乎物業抵押質素以及借款人的信貸質素和還款能力,而早前加息是正常化按息水平。

金管局表示明年首季將會推出正面按揭信貸資料庫,洪丕正指,有助銀行全面進行審批,至於會否以不同按息區分則視乎市場發展。而銀行同業拆息短期不會大升,料明年美息不會上調,低息環境仍持續,銀行息差仍面臨壓力,本港經濟和投資環境良好,料息差按年不會大幅收窄。

遏制樓市炒風影響,短期新做按揭申請料降。 (資料圖片)