撻訂貨大劈價搶崩頭

新樓市措施推出後，引發撻訂潮，部分撻訂單位近日減價重售，即成為搶手貨，出現多宗撻訂個案的屯門區，部分撻訂戶以低於出招前約5至8%放盤，其中錦華花園高層戶減逾11萬元，剛以約183萬沽出；另早前一個呎價破6,000元售出的沙田第一城撻訂戶，減價約9%即再以218萬元沽出。

較出招前平5至8%

祥益謝澤銘稱，屯門區大部分撻訂單位已重新放盤，部分願減價重推，普遍較出招前低約5至8%，其中錦華花園B座高層3室，新措施前以約194.8萬元售出，訂金約5萬元，日前撻訂後以約183萬元再售出，扣除訂金賣平約6.8萬元。

中原黎宗文稱，新措施未影響用家入市，部分見撻訂單位減價，趁勢追捧，早前以239.8萬元高價沽出的沙田第一城2座中層撻訂戶，業主殺訂約7萬元後，減價至218萬元即售出，減約9%。

中原王樹明稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居12座中層戶撻訂前售價約230萬元，業主沒收訂金後再以約219萬元沽出，前後少賺約6萬元。

世紀21奇豐徐永成稱，馬鞍山富寶花園3座高層C室，本獲用家以268萬元購入，並付約8萬元訂金，撻訂後即以258萬元再沽出。

花都炒貨連環撻訂

另一方面，市傳鰂魚涌南豐新邨亦錄撻訂，市傳屋苑9座低層戶日前以約311萬元沽出後遭撻訂，買家損失約10萬元訂金後，該盤再以約310萬放售。另市場透露，粉嶺花都廣場罕有出現「連環」撻訂，一個炒家先以約200萬沽出一個9座單位，旋即以約180萬元購入5座連約戶，但新措施後炒家被買家撻訂，而他亦放棄購入該連約戶。

屋苑成交40周最靜

豪宅方面，一家族於新措施前以約7,000萬元售出赤柱富豪海灣洋房，據悉，買家希望業主減價1,000萬元，因業主收約300萬元訂金，無意減價。而措施前售出的一個跑馬地禮頓山單位，市傳買家放棄成交，料損失百多萬元，估計暫為損失最多的個案。本報昨未成功聯絡業主查證消息。

利嘉閣指出，本港50個主要屋苑過去一周僅錄173宗成交，按周瀉約56.6%，創近四十周新低，期內平均呎價亦跌約0.3%。