代理業歷來大起大落

本港樓市自九七年至今，經歷連番大起大落，地產代理界為求生存，都會作出快速應變措施，以應付「巨變」。九七年金融風暴爆發前，不少代理行爭相大增人手及分行，令不少代理行於金融風暴爆發後，陸續要大幅削減人手及關閉分行，例如大福行及鴻運地產便因不敵樓市「冷鋒」先後倒閉；而政府早前推出新措施壓炒風，部分代理亦隨即叫停部分計劃增開的分行。

九七前擴充 遇巨變結業

地產代理界因應市況而調整員工及分行數量上，一向反應極快，在九七年金融風暴前，不少代理行爭相擴充，以求增加市佔率，如於九六年擁有約13間分行的大福行，當時擬在九八年將分行數量增至約100間，惟九七年金融風暴爆發，令美夢成空，該行並於九七年底宣布清盤。

新措施窒礙擴充計劃

直至○三年再有代理行結業，在當時經營約二十年的鴻運地產，宣布旗下約19間分行全線結業，約230名員工受影響；而沙士爆發，美聯（01200）亦需要裁員153人及關閉7間分行，同時去信全數分行業主，要求減租三成至五成，以盡快減低成本。

本年初市況向好時，香港置業及中原集團原本分別擬增分行及員工數量至少兩成或以上，惟直至本月政府推出壓抑樓市新措施，中原已即時叫停住宅部分行擴充計劃。