二手樓市快遞

投資客310萬沽金碧

一名投資者「長揸轉短炒」沽出駱克道金碧大廈中層戶，世紀21正高葛偉麟稱，上述金碧大廈中層A室，實用面積550方呎，成交價310萬元。單位約一個月帳面獲利42萬，賺幅15.6%。

利嘉閣龔彥峰稱，鰂魚涌太古城綠楊閣中高層G室以1,316.8萬元成交，呎價1.16萬元，原業主持貨二十一年帳面獲利約6.3倍。

世紀21梁淑儀指出，天后廟道龍景花園低層B室減價約2.5%至682萬元易手，呎價7,948元，單位約一年升值約31.4%。

黃埔九七貨蝕一成

世紀21東方姚錦凌稱，一名用家斥約695萬元購入紅磡黃埔花園7期1座低層D室，面積868平方呎，呎價8,007元。原業主於九七年三月購入單位，現轉手帳面損失79萬元，貶值約10.2%。

中原朱錫銘稱，將軍澳領都3座左翼高層C室，售468萬元，呎價4,880元，原業主去年七月入市，現獲利58.8萬元。利嘉閣劉卓豪稱，同區新都城2期3座低層E室售362萬元，呎價4,827元。另美聯鄧達榮稱，夾屋叠翠軒4座低層G室售約328萬元，呎價3,966元。

好運八個月升值36%

中原馮澤源表示，沙田好運中心竹林閣低層D室，以340萬元成交，呎價6,039元，單位約八個月升值36%。該行招錦昌稱，同區全輝中心B座中層1室售173.8萬元，呎價4,378元，原業主持貨僅三個月帳面獲利25.8萬元。

利嘉閣范偉康表示，東涌藍天海岸5座高層F室連租約以282.5萬元成交，低市價約3%，呎價約5,090元，原業主持貨不足一年帳面獲利67.5萬元。祥益黃肇雯稱，天水圍居屋天祐苑C座低層6室，面積601方呎，獲換樓客以128萬元於自由市場購入，呎價2,130元。

中原鍾美儀表示，荃灣樂悠居極高層12室，面積591方呎，剛獲用家以310萬元承接，呎價5,245元。

萬怡置業何天成表示，屯門邁亞美海灣6座高層B室，面積820方呎，日前以315萬成交，呎價約3,841元。祥益林偉光稱，同區南浪海灣2座中層F室，面積727方呎，售252.8萬元。