御皇庭兩房戶最受捧

上水指標屋苑如上水中心、上水名都等，因鄰近港鐵站，成交頻密，但樓價亦較高。其實，上水區內亦有不少樓齡較新的二線屋苑，間隔多元化，部分有會所設施，頗切合年輕人口味。以下介紹的三個屋苑，包括御皇庭、威尼斯花園和海禧華庭，就最適合首次置業人士。

御皇庭坐落於上水清曉路，屬區內樓齡較新的物業之一，環境清靜，而屋苑因距離港鐵上水站較遠，樓價較市中心物業低。御皇庭共有三座，標準單位面積由507至1,319方呎，以兩房佔多，故吸引不少上車客。

美聯區域經理葉初聲表示，該屋苑約有五成買家為上車客，因資金有限，故多選兩房單位，其中面積507至508方呎，以及558至559方呎單位，成交最為活躍。

設露台 大廳寬敞

首先介紹的單位，分布於第1至3座A、H室，面積507至508方呎，設有露台，廚房和浴室歸邊，大廳感覺寬敞，兩個房間以眼鏡房設計，雖然其中一間睡房設有少量走廊位，但間隔四正。

至於另一種面積558至559方呎單位，分布於第1至3座B、C室，門口設有玄關位，大廳呈少量曲尺形，勝在主人房面積較大，但設有長走廊位，減少實用空間，而露台和工作平台就分別位於大廳兩邊。上述兩種單位景觀相若，中高層單位可擁上水市景和高爾夫球場景致，遠至深圳市景，低層則為內園景致。

現時面積507至508方呎，及558至559方呎單位，於十一月份共錄得17宗成交，呎價分別約4,291元及3,700元，兩房單位放盤量約有172個。