港運城錄低價成交
港島區個別藍籌屋苑近日已頻錄投資者減價出貨，數日內二手屋苑交投萎縮，連帶北角指標屋苑城市花園及和富中心亦不例外，新措施公布後二手成交停頓，反之港運城雖錄得低市價成交，惟整體樓價並未有大的影響。
議價空間達10%
世紀21日昇執行董事黃文龍表示，整個北角區業主態度明顯放軟，普遍有5至8%議價空間，個別議幅更達一成，買家亦採觀望態度，令成交膠着。港運城因以用家市場為主，本月暫錄4宗成交，呎價企穩逾8,400元水平。大部分業主未有真正減價，寧願將單位即時轉租，為數近15%，另有一成業主選擇暫時封盤，令買賣放盤量下跌，現僅有約115個。代理預期，短期租盤放盤量會升近一成。
黃文龍再指，北角區於政府出招前，指標屋苑錄約76宗成交，至今僅錄零星成交，料短期內全區交投將下跌約三成，樓價短期則輕微下跌5%。
港運城市況
最新呎價 8,400元
最新入場費 470萬元
樓價下調幅度 約5%
議價空間 5%
用家比例 85%
抗跌指數 ＊＊＊＊