鯉景灣抗跌力強
西灣河鯉景灣亦是一個以用家為主導的大型屋苑，短線投資者比例較少，令呎價直至目前仍企穩8,200元，現時屋苑入場費約400萬元，與實施「辣招」前樓價相若。利嘉閣分行經理施志剛坦言，鯉景灣未有像毗鄰嘉亨灣「炒味」般濃，放盤業主均較有實力，因叫價仍然強硬，近日未再錄得新成交，惟上述情況亦反映屋苑抗跌力偏強。
呎價企穩8200元
鯉景灣本月暫錄4宗成交，交投雖較上月同期回落逾六成，但放盤業主態度未有放軟，僅有1至2%議價空間。
代理指出，業主大多不急於放盤，若不到價寧願選擇封盤，另有近一成業主轉售為租，令放盤量較早前輕微減少至180個，但每呎叫價仍逾8,200至8,300元不等。
鯉景灣市況
最新呎價 8,200元
最新入場費 400萬元
樓價下調幅度 -
議價空間 1至2%
用家比例 85%
抗跌指數 ＊＊＊＊＊