將軍澳中心 上車客(目及)實
將軍澳站一帶屋苑，入場費不算高，一直是用家主導，僅有少量長線投資者入市收租。美聯高級營業經理蕭偉康表示，新措施對區內屋苑樓價並無大的影響，以將軍澳中心為例，用家比例佔八成以上，業主普遍存在議價空間，惟「傾價」幅度最多僅得3%，近日亦錄得市價成交，3座高層A室，617方呎，以401萬元成交，呎價6,499元。
代理亦指，將軍澳本月十九日前，錄得近60宗成交，措施公布後僅錄零星成交，相信短期內成交雖顯著放緩，惟不少上車客想趁機執平盤，以將軍澳中心細單位而言，個別527方呎的兩房戶，樓價已由月初330萬元調低到310萬至315萬元不等，有部分準買家亦會主動「探盤」，希望入市買筍盤。
288萬可上車
屋苑現有280個放盤，入場費由近300萬回落到288萬元水平，最新呎價約5,500元。
將軍澳中心市況
最新呎價 5,500元
最新入場費 288萬元
樓價下調幅度 4%
議價空間 最多3%
用家比例 80%
抗跌指數 ＊＊＊＊
5＊為最高