價細盤：豪景浪翠180萬進駐

政府再次出招調控樓市，惟樓價今年已累積相當升幅，200萬元以下細價上車盤仍集中在新界地區，其中樓價升幅落後的深井豪景花園更為市場少有的「海景上車盤」，部分海景單位入場費約180萬元，山景戶更低至約148萬元。而區內規模較大的浪翠園，亦有部分200萬元以下山景單位供應，入場費約180萬元。

深井區二手屋苑樓價向來低水，豪景花園為區內「最平」屋苑，目前有約320個買賣放盤，其中有60個叫價低於200萬元，加上該盤基本設施完善，設有網球場及健身室等配套設施，亦有接駁巴士往返荃灣市區，屬上車客熱選之一。

豪景價細八成用家

利嘉閣姚頌唐表示，其中以面積約525方呎兩房單位涉及銀碼最小，故備受上車客歡迎。不過，由於屋苑用家比例佔達八成，目前同類兩房放盤不算充裕，只有約30多個，其中5座低層H室山景戶，面積525方呎，現時以約148萬元放售，呎價約2,819元。若買家提高買樓預算至約180萬元，更可以選擇全海景兩房細戶。

浪翠1期勝在「就腳」

至於區內較具名氣的浪翠園，亦為上車人士熱捧屋苑之一，單位數量超過2,300伙，其中以屋苑1期樓齡最舊，入伙約十八年，入場門檻亦較低，但該期數屋苑勝在「就腳」，毗鄰設有巴士及小巴線前往荃灣及青衣，現時屋苑有約260個放盤，以面積572方呎的山景單位叫價最平，目前仍有200萬元以下供應，惟數目不多，僅有約10伙，其中1座低層D室現以約180萬元放售。

美聯吳鵬雄指出，上月施政報告出台後，深井區無論樓價及交投量升幅均較外區溫和，未來仍有一定上升空間，而位於屯門掃管笏的新盤星堤即將推售，加上該地段亦有英國貴族名校哈羅國際學校進駐，以及港珠澳大橋效應，料對樓價將有支持作用。