逸意居劈220萬無人要

政府推出遏炒新招，令過去一周買家入市興趣驟降，迫使新供應有限，樓價向來硬淨的港島區屋苑，業主亦難敵樓市「淡風」，惟有「劈價」沽貨，樓價即時亮警號，一個栢蕙苑高層單位減價高逾48萬元，才獲買家以482萬元購入，較措施推出前同類單位售價低達10%，同區逸意居中層逾千呎戶，即使勁減220萬元仍無人問津。

利嘉閣施遠洋表示，栢蕙苑瑞栢閣高層A室，新措施公布前叫價530餘萬元，業主的態度強硬，即使獲買家出價525萬元仍無動於衷；至新政策出台後，見市況放緩，日前終減價逾48萬元，以482萬元售出，較新措施前同類售價低約10%。

另一方面，港置司徒偉文稱，逸意居2座中層B室，向以1,200萬元叫價，至近期業主接受現實，大幅減價至980萬元放售，呎價僅9,300餘元，較同類日前逾萬元成交呎價，低約7至8%，但至今仍無人承接。

新港城減61萬售

新界屋苑劈價更深，世紀21奇豐徐永成稱，新港城H座高層4室，面積749方呎，向以420萬元放盤，新措施公布後業主看淡後市套現，即勁減61萬元，至359萬元沽貨，減幅14.5%，低市價約10%。

利嘉閣鄭健糧稱，青衣灝景灣10座低層H室，新措施後即減47萬元，終以478萬元轉手，呎價5,064元，較月初同類成交跌10%。

嘉湖平17萬沽出

天水圍嘉湖山莊為撻訂「重災區」，業主續「劈價」，祥益謝利官稱，美湖居6座低層戶，獲收租客洽購即場減17萬元，以約165萬元售出，呎價2,855元，較同類單位低約10%。

牽晴間3宗撻訂

謝利官續稱，賞湖居3座低層戶日前被撻訂後，業主減價逾30萬放盤，即獲買家以200萬元承接，較原先售價低逾13%，帳面僅賺5萬元，連使費近平手。

粉嶺再現「撻訂潮」，牽晴間兩日內連錄3宗撻訂，包括2座低層D室原售188萬元，買家看淡後市，連使費蝕約9萬元，而同區花都廣場過去一周至少錄3宗撻訂。美聯蔣曜名稱，上水御景峰中層J室減20萬元，售400萬元，一年多僅升值5.3%。

市場消息透露，一名以逾2,330萬元購入大圍名城3個高層戶投資客，為求於明年完成交易前「止蝕」，近日一口氣以低購入價5%放盤，料連使費將蝕10%。