盛薈吸投資客租佣半價

內地買家續成本港發展商重點吸納客源。長實透露，大圍盛薈暫佔約10%買家為內地客，為提升內地買家比例，下月初起展開內地路演攻勢，並與香港置業合作，為中港及海外長線投資買家提供代租管服務，首30名買家可享租務佣金半價優惠，之後30名買家則獲2,000元家電禮券。該盤即供折扣下周起由樓價5%減至3%。

內地買家比例佔一成

長實地產投資董事郭子威稱，盛薈暫售單位中，內地買家比例約佔10%，較原來估計的15%為低，為加強吸納內地客，下月初起將於內地展開新一輪路演推廣，初步集中深圳、廣州、上海及北京四大城市，配合聖誕節假期快將來臨，相信路演反應將會不俗。

他指出，為針對長線投資者，集團夥拍香港置業合作，成立盛薈租務專組，為買家提供代租管服務，專組內每位成員均接受專業訓練，能操流利英語及國語，全面照顧中港及海外客源，為長線投資者提供由收樓、出租以至租後等專業服務。

香港置業高級執行董事伍創業表示，公司為回饋盛薈買家，盛薈租務專組將向首30名買家提供五折租務佣金優惠，之後30名買家則獲價值2,000元家電禮券。

第三批單位或下周售

郭子威又稱，集團為鼓勵盛薈買家選用即供付款方法入市，本月向買家提供樓價額外2%折扣的優惠，將於下周起取消，屆時該盤即供折扣將由目前樓價5%減少至3%，而現正積極考慮於下周初發售該盤第三批已出價單的單位，實際發售單位數量仍待敲定。

市況方面，郭子威認為，政府上周推出的有關樓市措施，對一手樓盤買家影響較小，即使有影響，亦以心理上為主，以盛薈為例，項目樓花期長約八至九個月，由於政府早已限制樓花新盤於入伙前不可轉售，買家相對受新增短炒印花稅的影響機會較細。

同時，他強調，盛薈針對客路以用家及長線投資者為主，集團亦為買家提供樓價兩成的二按服務，相信已可協助買家入市。至於郭子威昨被查詢微博事件時，表明已交由集團法律部跟進及向地產建設商會作回應。

另外，當被問及西半山天匯早前已售出的部分單位是否延期交易，恒地發言人表示，不會就個別單位交易作出回應，若取消交易會立即公布。