21物業拍價零成交
打壓樓市新措施拖累私人拍賣會成績，昨日一場拍賣會推出21項物業，最終「零成交」收場，其中涉額最大的尖沙咀御景臺複式戶，開價4,500萬元，僅獲搶高不足2%至4,580萬元收回。另下周一推出拍賣的「另類單位」開價亦較低，鴨脷洲海怡半島疑似凶宅開價288萬元，較市價低近40%，折讓幅度較近期同類單位一般約30%為大。
豪宅按揭成數被收緊，減低買家競投意欲，御景臺極高層複式戶，面積2,316方呎，連車位開價4,500萬元，一度獲承價5口至4,580萬元，高開價僅約1.8%，未達底價收回。同場大埔比華利山別墅湖景道單號洋房開價2,750萬元，搶高約3.3%，亦被收回。
海怡開價低市場40%
負責拍賣的世紀21營運總監陳東岳稱，政府出招後樓市氣氛轉淡，業主叫價回軟，買家入市猶豫，是次拍賣反應在預期之內。他續稱，部分客戶指豪宅按揭收緊，即使單位以低價放售亦難入市。他料明年首季樓價跌約一至兩成，承接力才會浮現。
另外，上述海怡半島22座低層A室疑似凶宅，開價僅288萬元，呎價3,956元，低市價近四成，折讓幅度較大。
昨日拍賣場競投氣氛並不熱烈。