撻訂炒家勢蝕千萬

政府「落重藥」出招打壓炒樓，引爆「撻訂潮」，除新界外，撻訂潮更蔓延至港島藍籌屋苑，出招後主要大型屋苑已至少錄50宗撻訂，推算涉及訂金高逾600萬元。有業界預料，將有20至30%只簽下臨約的買家撻訂，本周後期更是撻訂高峰期，料最終會突破百宗，以每宗撻訂估計損失10萬元計，總計虧蝕金額勢破千萬元。

城市花園勁蝕34萬

撻訂潮正殺入港島藍籌屋苑，亞洲地產姚雲龍稱，城市花園12座高層C室，面積870方呎，原獲中長線投資者以約690萬元購入，已付約20萬元訂金，但新措施公布後，買家有感納稅後單位無利可圖，終撻訂離場，料連佣金實蝕約34萬元。而近日屋苑睇樓量已跌逾26%。

嘉湖山莊為目前撻訂的重災區，已錄得10至15宗個案，即使業主減價，嘉湖山莊亦有投資者撻訂「跳車」。中原梁天鋒稱，一名原先以206.7萬元購入樂湖居6座中層C室的長線投資客，料日後樓價、租金齊跌，即使業主主動減價5萬元，亦不為所動，堅持撻訂，料連使費損失近10萬元。

祥益蕭嘉偉稱，同屋苑樂湖居8座中層H室，之前獲炒家以約206萬元購入，並取約十個月成交期，惟措施推出後，不惜撻訂連佣金損失約15萬元取消交易。

居屋再續錄撻訂，祥益胡志偉稱，屯門居屋兆邦苑中層戶，面積約496方呎，原由中長線投資者以約116萬元購入，最終買家恐樓價下跌，連佣金損失約4萬元撻訂。

臨約買家要求減價

沙田第一城近期亦錄撻訂，世紀21奇豐吳元利稱，屋苑至今料錄逾5宗撻訂，部分臨約買家亦要求業主減價。美聯鍾燕河稱，屋苑1座中層面積544方呎F室，日前減價12萬元，以288萬元售出，呎價5,294元，低市價近10%。

中原陳偉雄稱，九龍塘又一村富安閣連天台戶，減價40萬元，連車位售490萬元，呎價8,829元，四個月升值30萬元，料連各項使費屬平手離場。

綜合數據顯示，料近日二手已錄至少50宗撻訂，推算涉及臨時訂金金額已逾600萬元。香港置業行政總裁李志成稱，政府突出招，一批只簽訂臨約買家恐估價不足，加上預期單位兩年內難以套現，故選擇撻訂離場。料本周尾段為撻訂高峰期，預期有20至30%簽下臨約買家將撻訂。

按揭申請周挫六成

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓稱，打壓樓市措施推出後，該公司至今的按揭申請宗數按周大跌逾60%，料未來一個月仍會續跌。中原按揭經紀董事總經理王美鳳亦表示，該公司的按揭新申請過去一周大跌逾30至40%。