金碩良言:收租股可睇高一線
港府上周推新措施壓抑樓市炒風,惟未能解決土地供應失衡問題,故相信只能令樓價暫時降溫。現時低息情況日趨嚴重,資金氾濫,加上本港近年住宅單位供應量偏低,樓價中線仍樂觀。
不少本地地產股技術形態轉差,現時未是撈底時機,現階段可留意防守性較高的房託基金(REITs) 及本地收租股。前者可留意領匯(00823)、冠君(02778)及置富產業信託(00778)。
今年本港零售市道極為理想,消費股走勢將帶動收租股向好,加上聖誕及農曆年假臨近,商場營業額勢再向上,可考慮收租股龍頭九倉(00004)。由於本港大型商場商舖租金多與營業額掛鈎,預計集團旗下商場租金可繼續上升。近日集團兩次投得上海地皮,顯示將積極拓展內地大城市中高檔物業,料可成集團未來增長新動力,前景續可看好。
筆者申報持有九倉(00004)