韻錢證路：壓抑炒風成效難料
面對樓市急升，豪宅市場的熾熱炒賣氣氛蔓延至中小型住宅，有見及此，港府上周五公布一系列調控樓市措施，當中包括向銀行發出指引，下調物業按揭成數上限，同時亦由上周末開始，向兩年內轉手樓宇加徵印花稅，以壓抑炒風。
事實上，政府自年中推出「九招十二式」，規管售樓措施後，至上月中又公布採取其他相關政策，包括暫時將房地產從投資移民計劃中剔除，以及於未來幾年內建設5,000套公屋等，其決心可見一斑，惟能否有成效，卻是未知之數。
資金流入渠道仍多
不過，有實質數字顯示，申請來港的投資移民獲批者，當中大部分都不是靠買樓投資，反而是買金融產品，故此即使全面撤銷投資移民，亦難對樓市起太大冷卻作用。再者，熱錢流入的渠道眾多，加上在低息及供應不平衡的大前提下，措施恐怕未必會有太大成效。