二手樓市快遞

康山綠表價300萬易手

‧美聯葉偉波表示，鰂魚涌區一名買家以約300萬元綠表價購入康山花園5座高層B室，呎價4,184元，上址八七年購入價約39.3萬元。

‧美聯葉志偉稱，鴨脷洲海怡半島租盤數量較推新措施前增7%至150個，其中10座高層B室以月租1.85萬元租出，呎租20.2元。

星河持貨12年賺111萬

‧鑽石山星河明居有業主以略低市價出售單位。世紀21富山地產馮靜宜稱，屋苑E座低層6室，面積751方呎，成交價438萬元，呎價5,832元，略低於市價水平，原業主約十二年帳面獲利111萬元。

‧香港置業陳浩明表示，一名區內用家剛以約428萬元購入紅磡海濱南岸4座中層K室，面積約630方呎，呎價約6,794元。

‧利嘉閣程仲雄表示，太子道東譽．港灣6座高層G室，面積678方呎，售513萬元，呎價7,566元，上址本年一月至今升值80.7萬元。

用家趁減價購海典灣

‧世紀21奇豐物業徐永成表示，馬鞍山海典灣2座高層D室，成交價565萬元，呎價6,141元，上址業主原叫價576萬元，在新措施推出後，決定下調叫價，即獲一名用家承接，單位六年升值約67%。

‧美聯鄧熾軒表示，換樓買家以約348.5萬元購入元朗YOHO MIDTOWN第5座高層G室，以面積約620方呎計，呎價約5,621元，原業主持貨九個月帳面獲利約51.8萬元。

‧美聯黎燦強表示，遏止樓市炒風措施出台後，天水圍栢慧豪園業主普遍擴闊議價空間3至5%，租務放盤亦即時微增5%至約22個，近日屋苑1座高層H室，面積約797方呎，望內園景觀，以月租約9,300元租出。