新界炒家爆蝕讓潮

政府「落重藥」為樓市降溫奏效，炒風熾熱的新界樓出現近年罕見的短炒「蝕讓」走貨個案。粉嶺牽晴間一個於上月購入的高層戶，因投資者看淡後市，剛以198萬沽出售予用家，帳面蝕約5萬元，連使費料更蝕達10萬元；另外沙田第一城亦有投資者於七月份購入的高層戶，減價約4%，以323.8萬元售出，料連使費虧蝕達5萬元。

牽晴月內料實蝕十萬

中原蔡世鵬稱，政府出招打壓炒風，一名投資者於上月以約203萬元購入牽晴間6座高層E室，原打算作長線投資，但有感新政策令樓市不明朗，收樓後即以約198萬元獲用家承接，呎價3,646元，一個月內帳面已蝕5萬元，料連佣金等實際損失約10萬元。

消息透露，同區粉嶺中心J座低層469方呎單位，獲持貨逾4伙投資客於上月以172.8萬元購入，減價約15萬售約180萬元，扣除使費料屬平手離場。

世紀21奇豐吳元利表示，沙田第一城24座高層約562方呎單位，減價約4%以323.8萬元售出，持貨四個月帳面僅賺5.8萬元，連佣金等成本料蝕5萬至6萬元。

中原黎宗文稱，沙田第一城亦錄約5宗撻訂個案，包括1座中層E室日前售約313萬元，已付10萬元訂金，連佣金料蝕17萬至18萬元撻訂離場。

偉華炒貨求售恐虧本

美聯吳梓峰稱，偉華中心一個面積約417方呎2座中層放盤，七月購入價約215萬元，目前僅以220萬元放售，低市價逾6%，若售出連使費料蝕數萬元。

天水圍嘉湖山莊亦有心急炒家願平手走貨，美聯吳偉國稱，樂湖居2座中層戶，投資者兩個月前以約168萬元購入，日前僅以約175萬元放盤，並可再「傾價」，連使費料平手離場。

祥益謝澤銘預期，屯門區已錄逾10宗撻訂，其中屯門市廣場3座高層戶，早前售價約234萬元，買家撻訂5萬元取消交易。九龍灣德福花園亦錄第二宗「撻訂」，美聯黃遠基稱，Q座低層戶，早前以約339萬元售出，買家撻訂約10萬元離場。

另外，環亞拍賣稱，政府出招後首個私人物業拍賣會售出包括5個黃大仙盈利大廈銀主盤，成交價165萬至223.4萬元，較開價搶高約10至31.4%。