百福花園細戶360萬入場

北角區的居住環境比較嘈雜，但勝在交通配套非常充足，上班、上學十分方便。坐落在英皇道附近的百福花園、健威花園和富雅花園，雖然三者樓齡最少已逾二十六年，但鄰近鐵路和商場，加上所有單位都不設窗台，實用率超過八成，空間感大，地方見使，自然吸引各區買家捧場。

百福花園背靠寶馬山，位於港鐵北角和鰂魚涌站之間，交通配套完善，單位間隔多元化，深受上車客和換樓客喜愛。百福花園共有12座，提供兩房至四房套房間隔，實用率有86%，單位間隔分為呂字廳和長廳兩種，景觀主要為樓景、山景和開揚景觀，部分單位可享少量海景。

三房戶呎價6100元

世紀21日昇執行董事黃文龍表示，上車客一般喜愛面積較細的單位，首先推介的兩房戶，面積分別為620至650方呎，呂字廳設計，擁眼鏡房，兩房戶客廳較長，沒有玄關位，適合小家庭居住。現時同類單位呎價約5,846元，現有近50個放盤，入場費360萬元。

另一種推介的三房單位，面積695至720方呎，同樣擁呂字廳間隔，客飯廳的比例較平均，並設有玄關位，私隱度較高，單位內有兩間房以眼鏡房形式擺放，另一間睡房則較近入口處。

現時同類單位呎價約6,180元，放盤約有20個，入場費410萬元。至於同類單位於本月更錄得低價成交，成交單位為景福閣高層E室，面積720方呎，成交價440萬元，呎價6,111元，較市價低約5%。

黃文龍補充，施政報告令市場氣氛明朗，現時百福花園本月呎價雖比上月升約3%，但仍有部分低於400萬元的單位供上車客選擇。