政府遏市宜多動腦筋

國基會向港府建議五招，促遏止通脹。國際組織插手地區政府政策，並且指點該地政府應該怎樣做，這是很罕見的，證明今時今日的香港，國際組織亦認同其經濟地位舉足輕重，本地樓市亦非單純關乎本地民生，具有地區性投資市場的分量。

近期熱錢湧入，源於美國次輪量化寬鬆措施（QE2），大印銀紙之餘，美元對主要貨幣亦相繼貶值，港元與美元掛鈎，亦受累貶值。國基會應該同時勸喻美國不要再量化寬鬆，以免影響世界各國經濟。本港日常所需日用品、食品、建材、中藥等基本都是輸入的，隨着輸入通脹愈來愈厲害，政策官員多次表明港元不會與美元脫鈎，對抗通脹成為港人自保之要務，適逢利率低企，加上外來資金的湧入，物業市場，已成百川匯流。

有人批評港府反應慢，落後於形勢。真正要問的是為何本港住宅會持續供應緊張？這是源於過去幾年沿用勾地政策，讓市場去決定需求。二○○八年金融海潚，大家記憶猶新，誰不知香港迅速反彈，二○○九年中經濟已恢復過來，這不能怪政府當時沒有採取增加土地供應措施，因為全球經濟尚未復原。

收緊按揭誤傷用家

特首施政報告已增加土地供應，但這不是快速見效的措施。國基會建議降低按揭成數及收緊供款與收入比率，我不贊成這樣做，因為這是同時打擊真正置業者，令上車更困難。非本地資金不用按揭，炒家資金雄厚，亦不怕銀行收緊按揭。

我認為，應集中在炒樓稅及保護本地置業人士的措施方面動腦筋。

內地已開始做調控物價的工作，本港亦應該有相應行動，這是影響民生日常基本開支的貼身問題。