盛薈速沽216伙套20億

長實昨開售的大圍盛薈，成為政府再出招下首個開售的新盤，項目銷情未見太受影響，該盤昨晚七時開售，首批108伙於約一小時全獲認購，昨發售的首兩批共216伙於十一時前已近沽清，套現近20億元，至少5組內地客昨大手掃入8伙或以上，最大手涉及約20伙，涉資約2億元。

逾九成買家即供

長實執行董事趙國雄表示，政府昨推出新措施主要針對炒家，但盛薈客路以用家及長線投資者為主，故銷情不受影響，集團對銷情滿意。該盤昨先推售首兩批共216伙，每批平均呎價為8,326至8,456元，截至晚上八時，首批108伙全獲認購，逾九成買家以即供方法入市，套現近10億元。

他指出，盛薈首批108伙售罄後，發展商已即時派發第二批單位，市場反應踴躍，由於部分買家希望選購該盤保留今日起才發售的第三批單位，故昨向有關到場買家發出優先認購證，買家今起可憑認購證優先揀樓。

客源方面，他透露，盛薈昨售單位以本地客為主，亦有部分內地客，集團並不鼓勵大手交易，每名買家只限選購1伙。當被問及該盤買賣合約有否加入必買必賣條款，以免買家受昨推出的新措施影響，趙國雄回應，盛薈買家不會受有關新措施影響，故不需要加入必買必賣條款。

長實地產投資董事郭子威稱，因應收緊樓按，集團昨即時與尚乘財富商討，研究為盛薈買家提供的二按，由原來樓價一成增加至兩成，協助買家入市及上會。

研二按增至兩成

代理透露，盛薈昨開售吸引大批內地買家掃貨，至少約5組內地客，大手購入8至約20伙，每宗涉資約8,000萬至約2億元，最大手為一名內地客，以約2億元大手購入約20伙，亦有一組內地客以約1.8億元連購18伙，據估計，昨日佔約五成單位由內地客購入。

代理指出，長實昨中午起開始，優先處理大手選購盛薈4伙或以上的買家交易，並特別安排員工以送外賣形式，速遞合約至買家所在地方進行交易。

受多個新盤開售及政府再出招進一步為樓市降溫影響，利嘉閣指出，50個指標屋苑今、明日僅錄2,885組客戶預約睇樓，按周大減21%，已連跌三周，其中投資者睇樓比例更急挫8.5個百分點至13.9%的偏低水平，其中區內有新盤開售的大圍金獅花園，睇樓量急挫56%。另本報網上民意調查亦顯示，市民對樓價看升的信心由前周79.4高位，回落8.9個百分點至70.5%。

買家心聲

內地買家周先生認為政府昨日出招，投資「唔得」亦會將單位作自住。