銀行界料按息暫不變

金管局為減低銀行風險，全面收緊按揭成數及貸款額，銀行公會主席洪丕正稱，近兩周市場波動更大，風險仍有所上升，但有銀行家直言，不會因此調整按揭息率，預期現水平按息將維持一段日子。分析師更指，新措施針對摸貨及豪宅市場，對銀行利潤影響不大。

中小型銀行影響大

金管局推收緊按揭新措施，銀行公會主席洪丕正指，要因應市場風險而決定是否調整按息。他指資金進出量大而且快，令資產價格波動轉大，令市場風險上升，近兩周尤為明顯。永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示，措施對按息無直接影響，亦不會對銀行利潤造成衝擊，長遠而言銀行仍會在利潤方面取得平衡。

市場預期樓市將急速冷卻，有銀行按揭部主管表示，未來數月的按揭貸款額肯定會下跌，但按息未必會因此而改變，但他續稱，是次措施可能對主力敍做大客按揭的中小型銀行，影響較大。

有銀行指，現按息水平已合理，不會因新的按揭措施而減息，預期現時按息水平將維持一段頗長的時間。此外，有銀行則續上調按息至市場水平，工銀亞洲（00349）宣布加息至拆息加0.8至1厘，不設現金回贈。

另外，有歐資大行的分析師表示，現時摸貨比例僅佔物業成交量的2至3%，香港銀行亦主要敍做樓價300萬至400萬元的物業按揭，所以相信今次新措施，對香港銀行的利潤和股價表現，均影響不大。