景盛苑狂追價仍拒賣

私樓樓價升勢凌厲，部分買家轉移追捧一些二手公屋、居屋甚至凶宅等物業，一名投資者數月前以約85萬元購入上水景盛苑一個凶宅，單位最近有買家出價達150萬元貼市價求割愛，雖較購入價高近80%，但該投資者仍未願出讓。另外，大圍顯徑邨中層戶近期以高達210萬元售出，為二手公屋市場歷年次高做價。

顯徑邨膺第二貴公屋

近期居屋「凶宅」成為買家搶「低水」目標，有代理透露，景盛苑一個曾發生命案的高層戶，於八月份獲同區持貨逾10伙投資者以約85萬元購入，低市價逾40%，至日前獲多組準買家出價洽購，部分更「落票」出價約150餘萬，低市價不足10%，惟投資客打算裝修單位後才放售。

二手公屋市場歷年至今共錄4宗逾200萬元成交，上述顯徑邨顯沛樓中層12室，成交達210萬元，與上水天平邨天明樓高層戶同列歷年最貴公屋第二位。而同邨一個中高層12室去年底曾以147萬元售出，同類期內升值逾42%，不遜於私樓。

世紀21置業薈點稱，樂富居屋天馬苑E座高層8室原則一房戶，面積478方呎售185萬元，高市價5%，呎價3,870元。祥益另稱，屯門居屋兆康苑R座低層5室售154萬元，約四個月升值41萬。

世紀21奇豐另稱，馬鞍山夾屋雅景臺4座高層A室，面積639方呎售260萬元，售價創同類兩房戶歷來新高，呎價4,069元。