內地客轉攻奧運站

內地資金繼續湧入樓市，部分九龍站內地客更轉到一站之隔的奧運站屋苑追「低水」，令區內千萬元成交顯增，帝柏海灣本月已錄5宗逾千萬元成交，帶動屋苑平均呎價更破1萬元，創屋苑新高，另再有內地客以逾1,900萬元購入西灣河嘉亨灣高層海景戶作長線投資。

暫錄12宗大額成交

在內地客追捧下，奧運站屋苑千萬元成交趨增。置業18黎振傑稱，奧運站屋苑本月暫至少錄12宗同類成交，帝柏海灣佔5宗，為歷來錄最多過千萬成交月份，目前平均呎價已升至約1.05萬元，其中2座高層D室面積1,000方呎，日前售1,090萬元，買家料為內地客。

置業18葉紹麟稱，奧運站屋苑本月錄逾70宗二手成交，部分九龍站內地客見一站之隔的奧運站屋苑樓價相對「低水」，故轉購區內物業，因而推高區內樓價。同區維港灣本月平均呎價報8,765元，創歷來新高，本月暫錄3宗逾千萬成交。另市場消息指帝峯．皇殿1座低層A室連平台戶，獲內地客以2,956.2萬元購入，呎價約1.5萬元。

美聯佘錦驊稱，港島東嘉亨灣3座高層A室全海戶，面積1,532方呎，獲內地長線投資客以約1,920萬元購入，呎價12,533元，約五年半多升值16.3%。

藍籌屋苑亦錄大額成交，荔枝角美孚新邨近日連錄2宗「凹海」戶成交，售價均打破九七年同類高位。中原黃惠霞稱，其中8期百老滙街104號中層A室，由區內資深投資者於二月以900萬元購入，至日前以1,338萬元沽出，呎價7,538元，較九七年高位高約3%，期內升值438萬元。

美孚「凹海」價超九七

黃氏稱，同屋苑3期百老滙街78號中層「凹海」戶以1,308萬元售出，呎價7,474元，約半年升值22%。美聯陳國祥指鰂魚涌太古城天山閣中層自製相連戶獲外區用家以1,180萬元購入，呎價8,741元。

另外，政府出「口術」後，新界細價樓續錄減價個案。美聯梁浩文稱，屯門市廣場8座低層戶減價7萬元，以168萬元低市價3%售出。該行史偉森稱，荃灣萬景峯5座中層E室減4萬元，售446萬元。