二手樓市快遞

城市花園三季賺225萬

‧亞洲地產姚雲龍表示，北角城市花園14座中層E室，面積674方呎，獲一名區內換樓人士以580萬元承接，呎價8,605元，單位九個月升值225萬元，該屋苑目前放盤降至約110個。

‧世紀21佳景物業溫略丹表示，一名投資者以196萬元購入北街昌裕大廈中層A室，面積386方呎，呎價5,078元。

內地客900萬入市銀海

‧奧運站一號銀海錄內地買家入市個案，中原鄭永馨表示，上述單位為7座高層C室，面積897方呎，以900萬元易手，呎價10,033元，是次入市供家人日後來港居住。

‧世紀21富山地產黃澤龍稱，黃大仙公屋東頭邨逸東樓低層7室，面積533方呎，以98萬元綠表價成交，呎價為1,839元，原業主於○三年以一手價19萬元購入，期內升值79萬元，升幅逾四倍。

‧美聯黃家明表示，九龍灣德福花園U座低層7室，面積約571方呎，獲一名九龍啟德大廈重建戶以約365萬元購入，呎價約為6,392元，原業主持貨僅八個多月帳面賺87萬元。

邁亞美468萬火速沽出

‧屯門邁亞美海灣單位放盤三日即獲承接，祥益地產陳阿麗表示，剛售出的6座高層A室，面積1,083方呎，成交價468萬元，呎價4,321元，單位七年升值264.2萬元。

‧馬灣珀麗灣於剛過去周六、日連錄6宗成交，中原溫詩雁表示，一名買家見港元貶值，故以228萬元連租約購入17座中層E室，面積488方呎，呎價4,672元。

‧美聯袁佩雲稱，葵涌月海灣2座中層A室成交呎價約4,786元，創屋苑同類單位新高。

‧利嘉閣黃景豪表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居9座高層D室，面積708方呎，三房間隔，以200萬元易手，呎價2,825元。

‧利嘉閣王澗稱，投資者斥約390萬元購入元朗YOHO MIDTOWN第9座低層E室，面積為692方呎，呎價約5,636元，原業主於年初以一手價約344萬元購入，期內帳面獲利約46萬元。

‧美聯陳智生表示，一名外區投資客斥155萬元購入屯門豫豐花園6座中層A室，面積485方呎，呎價3,196元。

‧中原鄧癸興表示，大埔中心4座中層H室，面積423方呎，座向東南及享遠海景，成交價194萬元，呎價4,586元，單位現連租約，租金回報率4.1厘，原業主持貨半年多帳面獲利19萬元。

‧置業18唐婉兒表示，馬鞍山中心2座高層A室以453萬元成交，面積848方呎，呎價5,342元，原業主於去年三月以308萬元購入，期內升值145萬元。