海外基金洽盛薈 每宗逾3億

外幣兌換港元匯率續升，長實表示，海外買家來港買樓可享變相折扣，未來香港物業的非本地買家主要增長動力，將逐漸被海外客源取代，旗下大圍盛薈已獲得來自新加坡、台灣及澳洲等海外基金大手洽購單位，每宗涉至少逾30伙或逾3億元，料海外買家比例將達5%。

港元貶值買樓變相八折

長實地產投資董事郭子威接受本報專訪時稱，美元積弱令港元不斷貶值，當中澳元兌港元匯率於過去三個月大升逾20%，今年新加坡元兌港元匯率亦升逾10%，海外買家來港買樓可享「八折、九折」等變相折扣，相信海外買家將成本港樓市非本地客源的主要增長動力。

郭子威透露，集團數月前已透過部分國際銀行及物業顧問公司，於東南亞推廣盛薈。盛薈示範單位開放以來，已錄逾100批海外睇樓客。目前已有多個來自新加坡、台灣及澳洲等基金，主動表達洽購盛薈單位的意向，每宗交易至少涉逾30伙，涉資至少逾3億元，集團不排除保留單位予海外基金洽購。

星台澳資冀各掃逾30伙

郭子威估計，盛薈的海外買家比例有機會高達5%，較以往一般新盤少於1%急升數倍，而海外客比例更有機會罕有地與內地客看齊。

另代理指盛薈今開放全新三房示範單位。恒地昨加推沙田名家匯1座8樓及13樓C室的價單，前者呎價10,080元，售價1,554.3萬元。