荃景花園225萬有交易

樓價升勢持續，上車客資金緊絀，入市可能要選擇樓價較為落後的區域。其中，在荃灣荃景圍，就有多個細價上車盤適合首次置業者，包括荃景花園、荃灣中心和荃威花園。這區的交通尚算方便，步行約十分鐘，或轉駁交通工具，數分鐘即可抵達港鐵站，加上三個屋苑提供的單位面積較細，銀碼多在250萬元以下，而且實用率高，值得上車客留意。

荃景花園坐落於荃景圍，位置較附近同類型屋苑更接近愉景新城和荃灣港鐵站，交通購物較方便。

荃景花園共有12座，分兩期發展，第一期1至7座，第二期8至12座，規模不算最大，但間隔多元化，備有兩房至三房戶，面積由449至709方呎，主要提供為方廳及曲尺廳兩種，上車客偏愛選擇面積較細，約400餘至500餘方呎單位，銀碼較低。

曲尺大廳 間隔分明

美聯高級營業經理梁仲維表示，第一種介紹的圖則，主要分布於第2座B、C室，面積499方呎，曲尺形大廳，客飯廳分明，由於單位不設窗台，實用率高達83%，外望荃灣中心及網球場景。現時同類單位約有2個放盤，入場費約225萬元。另一種位於第二期，即8至12座B、C室單位，面積511方呎或521方呎，屬兩邊廳設計，有少量玄關位，房間則屬眼鏡房間隔，由於單位設有窗台，實用率較低，只有80%，享有開揚山景。目前上述單位有約6至7個放盤，入場費約245萬元。

兩房大則

分布 第8至12座B、C室

面積 511方呎及512方呎

賣點 屬兩邊廳設計，有少量玄關位，私隱度較高

兩房細則

分布 第2座B、C室

面積 499方呎

賣點 屬兩房設計，不設窗台，實用率83%