麗晶花園租務暢旺
位於九龍灣的麗晶花園，鄰近港鐵彩虹站，提供5,904個單位，是區內最大規模的居屋，亦是成交量最多的居屋。世紀21萬盈物業分行經理張珂表示，麗晶花園自本年七月份以來，每月成交量介乎40至50宗，盤源因成交量大增而減少，加上業主封盤，屋苑現僅約50個放盤。
回報4.8厘 吸引投資
張珂續指，投資者近兩三月陸續於麗晶花園入貨，佔整體客源逾三成，由於兩房戶的租金回報吸引，成為該批客源的追捧對象。以面積470方呎的細兩房戶為例，樓價約198萬元，市值租金由8,000元起，租金回報可達4.8厘。屋苑每月均有6至7宗租務成交，呎租約17元，現時放租單位不足10個，客源以家庭客為主，基本上可於一星期內承租。
另外，買賣成交受制盤源不多，本月成交量按月跌逾兩成，暫錄9宗成交，平均呎價約4,400元，成交以兩房戶為主，佔整體成交量逾八成。