穗禾苑免補地價
位於火炭半山的穗禾苑，樓齡已屆三十年，屬早期興建的居屋，不需補地價就可出售，由於周圍環境清靜，景觀開揚，一向都頗受用家追捧。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，近期樓市向好，穗禾苑獲買家及炒家出手追捧，近兩三個月的成交暢旺，每月均有約30宗。
陳世民稱，除本月睇樓量按月升約三成，投資者的入市比例亦有明顯增加，按月升兩成，佔整體客源約四成。本月暫錄12宗成交，呎價按月升2%至3,480元，其中約3宗為連租約成交。
160萬可上車
陳氏續指，屋苑深得區內街坊、上班族及有小朋友於附近就讀的家庭客追捧，每月均有10宗租務成交，現時呎租約14元，惟現時租務盤源缺乏，僅得3個放盤。除租務市場暢旺外，高租金回報也是吸引投資者入市的原因，而該批投資者主力掃入樓價200萬元以下的單位，既節省釐印費，又享有高回報，以面積最細的466方呎兩房戶為例，月租約7,000元，入場費約160萬元，租金回報率可逾5厘。