二手反價叫高近一成

二手反價叫高近一成

市場頻錄反價、封盤個案,二手交投隨即下滑,代理報告指出,十三個主要屋苑剛過去周六、日成交跌約14.1%,僅錄67宗;隨着市場氣氛升溫,天水圍嘉湖山莊個別放盤業主更大幅反價至高市價近一成。

13屋苑交投跌14%

中原稱,部分業主見市好即反價或封盤,以致二手交投減少,過去兩日十三個屋苑錄67宗二手成交,按周跌逾14%;其中鰂魚涌康怡花園及將軍澳新都城,跌幅均達六成。

新界細價盤續錄反價、封盤個案,中原郭佩玲稱,嘉湖山莊樂湖居5座中層戶,獲準買家以約205萬洽至尾聲,但業主日前決定反價至220萬元,較同類單位市價高近10%,叫價差不多等同自動「封盤」。

美聯王子超稱,上水中心3座中層戶,上周業主打算以約200萬元沽出,惟日前準備簽約時,業主即場反價15萬元。美聯鍾燕河稱,沙田第一城現僅餘不足10個叫價低於200萬元交吉盤。

市區方面,港置陳偉宗稱,牛頭角淘大花園本月放盤量減逾20%,其中A座一高層放盤,原獲至少3組客洽購,售價搶高至約235萬時,業主決定封盤;同區得寶花園盤源亦按月跌約39%至約80個。港置黃慶龍稱,奧運站有三成業主反價2至5%,其中維港灣6座高層H室,反價2%獲投資者以約668萬元購入,呎價約8,186元。

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嘉湖山莊有放盤業主大幅反價至高市價近一成。