發水少10%發展成本多一成
政府為平衡發展與環境保育，限制新建樓宇發水比例以一成為上限，較以往平均可達約兩成為低，收緊總樓面寬免亦增加項目發展成本，而是次投資額約需30億元的延文禮士道地皮，分別以可發水率10%及20%計算，該地皮每方呎發展成本達約1.2萬元及1.1萬元，兩者差幅高近一成。
延文禮士道地皮可建樓面約22.75萬方呎，初步估算，以投資額約30億元計，依舊例可發水約20%計算，可建樓面約27.3萬方呎，每方呎成本約1.1萬元；當發水比例收緊至上限為一成後，建築樓面將減至25.03萬方呎，每呎成本相對增至約1.2萬元。
不過，韋堅信測量師行林晉超補充，計算發展成本仍涉及很多因素，如能否將停車場建於地庫，可銷售的樓面有多少，項目質素及其他銷售細節安排均會對成本構成影響。