郭炳江籲買樓量力而為

本港樓價以「三級跳」形式急升，直逼九七年高峰，新鴻基地產（00016）副主席郭炳江昨日出席理大向其頒授榮譽博士學位的儀式時表示，持續的低息環境，預期將迫使（資產）泡沫出現，由於自己亦看不通明年市況，呼籲市民入市要量力而為。對於近期有銀行陸續上調拆息（H）按揭計劃息率，有學者認為，相信銀行是考慮到樓市風險上升。

他表示，認同金管局總裁陳德霖早前所說，在美元貶值、低利率的情況下，將會有（資產）泡沫出現，而且市場瞬息萬變，無人知曉明年的市況會如何，自己也看不通，呼籲無論地產商或市民都要量力而為。

對於有銀行陸續上調拆息（H）按揭計劃息率，恒生（00011）昨公布上調H計劃至H加0.8至1厘，與渣打睇齊，永隆亦表示最快本周上調至有關水平。科大經濟系教授雷鼎鳴認為，銀行是考慮樓市風險上升而調高按揭利率，對於會否引發按息上升潮，他相信個別銀行會有其自身商業決定。

恒生加H按息達0.3厘

不過，恒生發言人表示，加按息是反映市場對資金需求有所增加，與按揭業務和樓市風險無關。據了解，該行早前的息率為H加0.7厘，是次加幅0.1至0.3厘。滙豐發言人表示，該行未有調整按息，中銀香港（02388）職員回覆本報查詢時亦表示按息無變。

永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全解釋，百分百存保制將於本年底到期，銀行提早爭取存款，令資金成本上升，加上按息一直有上調壓力，所以需要上調按息。