二手樓市快遞

泓都818萬獲承接

‧利嘉閣陳文諾表示，西區泓都1座中層A室以「吸引價」818萬元易手，上址面積為887方呎，外望維港海景，呎價約9,222元，原業主持貨約五年多，帳面獲利約257萬元。該屋苑上月錄得15宗成交。

‧利嘉閣吳國良指出，鰂魚涌逸樺園2座高層A室以1,300萬元易手，以面積1,034方呎計，呎價約12,573元，上址為原業主於○三年以約475.3萬元購入，期內升值1.7倍。

黃埔七個月賺35%

‧紅磡黃埔花園低層戶以588萬元易手，約七個月升值35%。世紀21東方物業姚錦凌表示，上述單位為3期2座低層A室，面積855方呎，呎價6,877元，原業主帳面獲利154萬元。

‧將軍澳慧安園屬區內的「上車盤」，近期吸引不少買家追捧。世紀21物業魏仕良表示，該屋苑1座高層D室，面積484方呎，成交價228萬元，原業主持貨約半年帳面獲利約28萬元；另同屋苑4座高層D室及3座中層C室，分別售220萬元與230萬元。

爵悅五年蝕19萬

‧投資者以323.8萬元連租約購入荃灣爵悅庭單位，利嘉閣楊思賢表示，剛易手的東爵軒中高層C室，面積647方呎，以兩房間隔，呎價5,005元，租金回報率約3.6厘，單位○五年至今貶值19.2萬元。

‧馬灣珀麗灣上月交投破百宗，中原溫詩雁表示，該屋苑上月錄約105宗成交，當中約20宗為三房戶，平均呎價約4,718元，近日1座中層C室，面積1,085方呎，享優質海景，以588萬元易手，呎價5,419元。

‧中原馮澤源表示，沙田新城市廣場上月錄5宗成交，平均呎價8,280元，近日屋苑3座低層F室，面積763方呎，享內園景觀，成交價為590萬元，呎價7,733元，原業主持貨十年帳面獲利250萬元。

‧馬鞍山中心錄低市價成交，置業18梁偉倫表示，該屋苑1座低層C室，面積491方呎，以兩房設計及享內園景，成交價206.8萬元，呎價4,212元，低市價近8%，買家為長線投資者。