居屋分期補價欠吸引
居屋市場近期交投轉旺，吸引不少投資者資金入市。部分投資者更憧憬按揭證券公司早前推出分期補地價計劃，可進一步刺激市況。
按揭成數過高增支出
不過，業界人士指，計劃未能成為業主提早補地價及出售物業的誘因，亦無助增加居屋盤源，投資者的「如意算盤」未打得響。
按證早前推出分期補地價計劃，為銀行貸款予業主補地價作擔保，但有銀行界人士指，如果業主因樓價上升而即時出售居屋，根本毋須申請有關計劃，而由買家支付的樓價作補地價即可，如果未有打算即時出售，則往往不會願意即時增加補地價供款的開支。
事實上，業主需要看好樓價未來升幅，而且已有出售物業的計劃，申請有關的分期補地價計劃，才可受惠於樓價較高時，出售物業可獲得更高利潤，對現時自用的業主而言誘因不大。此外，由於申請有關貸款的業主，其按揭成數必須已達六至七成，對居屋用家而言，其增加供樓支出，令申請該計劃的誘因更少。
中原亦指出，計劃未必會成為業主放售居屋的誘因，故預計二手居屋市場的市況走向，很大程度仍要視乎細價私樓與自由市場的二手居屋之間的價格差距。
業界指，分期補地價計劃未能成為居屋業主出售物業的誘因。